Sector vivienda repuntará en 2011: BBVA

El sector de la vivienda en México registrará en el 2011 una recuperación y con ello la inversión en créditos hipotecarios y el número de préstamos crecerían 15 y 10%, respectivamente, estimaron analistas de BBVA Bancomer.

El economista en Jefe para México de BBVA, Adolfo Albo, aseguró que están dadas las condiciones para la recuperación del sector (de la vivienda) este año , debido a los niveles de precios de las casas, a una estabilización de los inventarios, así como a la recuperación de la confianza del consumidor y del producto.

Aseguró también que los desarrolladores de vivienda están en mejor situación financiera tras la crisis, pues se lograron esquemas de reestructura y procesos de concentración, asociación o fusión entre los participantes.

En conferencia de prensa, indicó que el sector de la vivienda, junto con las obras de infraestructura, impulsará a la industria de la construcción, la cual -previó- mostrará un crecimiento de 4.6% este año, superior al 4.3 esperado para la economía mexicana.

Al presentar el análisis económico sobre la Situación Inmobiliaria de México, Albo estimó que al cierre del 2010 la economía avanzó 5.2%, mientras que el sector de la construcción tuvo un nulo aumento, pues comenzó el año de forma negativa y concluyó con cifras positivas.

Respecto a las proyecciones para el 2011, argumentó que los indicadores macroeconómicos se mantienen estables, hay menor inflación que permite mantener bajas las tasas de interés y con ello aminorar el impacto en el ingreso familiar.

A esto se suman los programas de financiamiento de los organismos de vivienda, la recuperación del empleo en el sector y en la economía en su conjunto, y el crecimiento de 9.0 por ciento en la construcción para este año.

El especialista resaltó la recuperación del crédito puente (el que se otorga a los desarrolladores para construir vivienda) y aseguró que la cadena de financiamiento del sector se ha regularizado .

Anticipó el regreso del sector privado a las bursatilizaciones hipotecarias en el mercado de valores, que se sumará a la participación esperada del Infonavit y del Fovissste, y con ello el monto de emisión superaría los 30,000 millones de pesos que se prevén sólo de los organismos públicos de vivienda.

Hay un entorno más positivo tanto global como local; si bien a nivel internacional existe la incertidumbre por el impacto que tendrá la crisis de deuda en Europa, México tiene una menor exposición a esa región que en relación con Estados Unidos, lo cual aminoraría el efecto, pronosticó.

A nivel local, el economista aclaró que aunque muchos elementos que faltaban para la recuperación se están dando , también se dará de forma paulatina en los segmentos de vivienda media, residencial, residencial plus y turístico.

Sin mencionar cifras, puntualizó que el problema de la inseguridad, sobre todo en el norte del país, sí afectó al sector de la vivienda.

RDS