¿Por qué es indispensable un seguro para la vivienda y cuánto cuesta?

Uno de los activos que conforman el patrimonio de una persona o de una familia es la vivienda; sin embargo, en México apenas un pequeño porcentaje de los hogares está asegurado, lo que los deja vulnerables ante un evento como puede ser un fenómeno natural o un accidente.

De acuerdo con la firma Creditaria, muchas de las viviendas que cuentan con un seguro es porque dicha protección está ligada a un crédito hipotecario, lo que confirma la escasa cultura de prevención que existe respecto al tema habitacional

Se estima que en el país, sólo 5.5% de los hogares está asegurado, de acuerdo con estimaciones de la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros y esto se suma a la cifra que indica que 28% de la población no contrata un seguro porque lo considera caros, según una encuesta realizada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores junto con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía.

"Al tener una vivienda en una zona de alto riesgo como en nuestro país donde la actividad sísmica es constante, tener un seguro de vivienda se convierte en un acto de responsabilidad y prevención que pueden salvar a las personas de desembolsar cientos de miles de pesos o incluso perder el patrimonio que han construido en años", declaró Daniel Martínez, Gerente de Marketing y Expansión de Creditaria México.

El costo

Para Creditaria, en el mercado existen distintos productos y condiciones que pueden cubrir las necesidades de una persona sin que resulten costosos.

Según la firma de brókers hipotecarios, con base en información de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), un seguro para casa habitación puede costar entre 3,000 a 9,000 pesos al año para una vivienda con un valor estimado en 1.5 millones de pesos y que se encuentra en una zona de alto riesgo y actividad sísmica.

"En el caso de los seguros en una hipoteca, la póliza puede variar de 5,000 a 10,000 pesos e incluso se puede pagar a meses sin intereses por lo que no resultan tan costosos”, detalló Martínez.

De acuerdo con Creditaria, los seguros pueden proteger la estructura de la vivienda así como su contenido, por lo que los precios se fijan por distintos factores, como por ejemplo:

• Tamaño.
• Características de la vivienda.
• Zona geográfica en la que se encuentra.
• Coberturas adicionales como pueden ser protección en caso de robo, daños a terceros o estéticos.

La firma sugirió que con el fin de identificar las zonas vulnerables ante sismos, el Servicio Sismológico Nacional (SSN) ha dividido al país en cuatro zonas en donde el sur y suroeste de la República son las regiones con mayor riesgo y abarca los estados de México, Colima, Michoacán, Guerrero, Morelos, Oaxaca, sur de Veracruz, Chiapas, Jalisco, Puebla y Ciudad de México.

Asimismo, las zonas con un riesgo medio abarcan la Sierra Madre Occidental, las llanuras de Sonora, Sinaloa, Nayarit, así como la región transversal que va del sur de Durango al centro de Veracruz.

Para Martínez, es recomendable que antes de contratar un seguro, se debe de identificar la zona en la que se encuentra la vivienda, el precio del seguro, la póliza en que se incluyen coberturas, sumas aseguradas y deducibles, además conocer si el seguro cubre daños a terceros en caso de que se perjudique a viviendas contiguas.