Encontrar la suficiente mano de obra, el gran reto del programa de Vivienda para el Bienestar

Una de las complicaciones que se tendrán durante el desarrollo del programa de Vivienda para el Bienestar es encontrar la suficiente mano de obra que ayude a llegar a la meta de construir, por parte de distintos organismos gubernamentales, 1 millón de hogares durante la presente administración.

De acuerdo con especialistas de la industria, en los últimos años, los desarrolladores de vivienda han tenido serias dificultades para encontrar mano de obra para la ejecución de sus proyectos, especialmente en la zona norte del país, donde industrias como la manufactura se presentan como mejor opción que el ramo de la construcción habitacional para los trabajadores.

“(Encontrar mano de obra) Es un problema muy fuerte en todas las regiones del país, sobre todo en el norte del país, hay poca mano de obra, la mano de obra (de la construcción) ahora compite con la parte industrial, la parte de manufactura, donde hay tantas solicitudes de mano de obra para la parte industrial que es complicado para la construcción”, indicó Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi).

De acuerdo con las estimaciones iniciales del programa impulsado por la presidenta Claudia Sheinbaum y que tendrá una inversión aproximada de 600,000 millones de pesos, se pretende que dicho esquema genere 6.1 millones de empleos directos y 9.2 millones indirectos.

Para el presidente de la Canadevi, esta situación se ha acentuado desde hace meses, por lo que es importante atenderla con la finalidad de que los organismos encargados del programa, como la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), puedan cumplir con la meta del gobierno de construir 1 millón de hogares en los próximos seis años.

Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), de enero del 2019 a agosto del presente año, los indicadores mensuales de los trabajadores dedicados a la construcción tuvieron una caída de 20 por ciento en dicho periodo.

¿Cuestión de salarios?

El presidente de la Canadevi indicó que actualmente el gran déficit de mano de obra de la industria habitacional recae en la falta de maestros albañiles que se hagan cargo de la construcción de los hogares.

“Tenemos nosotros que atender esta problemática, porque si se logra desdoblar la solicitud de producción de vivienda, si ahorita tenemos problema con esto que hacemos, qué va a pasar si empezamos a construir vivienda o solicitan vivienda para el doble o el triple de lo que se está haciendo actualmente”, destacó el líder empresarial.

De acuerdo con datos de la Secretaría de Economía, actualmente el trabajo de albañiles, mamposteros y afines, presentan la siguiente radiografía:

• Salario promedio mensual: 8,048 pesos. 
• Horas semanales trabajadas: 44. 
• Porcentaje de informalidad: 90%. 
• Años de escolaridad promedio: 7.34.

Por su parte, los operadores de maquinaria industrial y ensambladores presentan los siguientes datos:

• Salario promedio mensual: 7,048 pesos.
• Horas semanales trabajadas: 48.1. 
• Porcentaje de informalidad: 31.6%. 
• Años de escolaridad promedio: 10.1.

Si bien, el salario de un albañil puede ser mayor, el tema de la formalidad laboral es clave para la elección de a qué sector dirigirse para encontrar un empleo.

“En muchas partes del país, curiosamente se está utilizando a personas migrantes como albañiles, en virtud de que ya muchos de nuestros maestros albañiles, ya trabajan propiamente en las industrias de manufactura”, comentó Gómez Monroy.

Reto para el Infonavit

El tema de la escasez de la mano de obra se podría complicar todavía más en caso de que el Infonavit opte por la creación de una empresa constructora para edificar las 500,000 viviendas que le corresponden, ya que la otra parte estaría a cargo de la Conavi.

De acuerdo con Luis Méndez Jaled, presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), en caso de que se decida crear una empresa constructora al interior del Infonavit, el gran reto será el de la especialización en el ramo de la edificación habitacional.

“Formar la empresa constructora del Infonavit tal vez tardaría dos años de manera administrativa, jurídica y legal, pero tomará décadas obtener la experiencia que conlleva la carrera profesional de un constructor... Para formar una constructora se requiere especialización; además, creemos que se cerrarían las opciones de oferta de vivienda. El Infonavit es una institución financiera y jurídica, más que una constructora”, destacó Méndez Jaled.

Al respecto, el presidente de la Canadevi indicó que se estima que la constructora del Infonavit requeriría una estructura administrativa de cerca de 12,000 personas y si bien el organismo cuenta con los recursos para su creación, todavía hay otros retos en el entorno que enfrentaría dicha empresa.

“Calculamos que tomaría entre 18 y 24 meses constituir una empresa de este tamaño, además se requiere un largo periodo de maduración para la adquisición de tierra, permisos, creación del proyecto ejecutivo, iniciar la construcción y, por último, la comercialización de los inmuebles; aún para el Infonavit, esto no es fácil”, apuntó Gómez Monroy.