Precios de vivienda en EU suben 18.8%

Los precios inmobiliarios en Estados Unidos registraron un incremento récord de 18.8% en el 2021, impulsados por tasas de interés históricamente bajas y por la adopción masiva del teletrabajo, según una encuesta de la consultora CoreLogic Case-Shiller publicada por S&P.

Este crecimiento de precios es superior a 10.4% que registró este sector en el 2020, y es el aumento más alto observado de estos datos, hace 34 años.

Tres ciudades del sur del país están a la cabeza: Phoenix (Arizona) con un alza de precios de 32.5%, seguida de dos ciudades de Florida, Tampa (+29.4%) y Miami (+27.3%).

Sin embargo, todas las regiones, registraron importante ganancias, subraya Craig Lazzara, director general de S&P Dow Jones Indices, citado en el comunicado.

Las tasas de interés de referencia en Estados Unidos han estado muy bajas desde el inicio de la crisis por la pandemia permitiendo a los compradores adquirir vivienda a menor costo.

La modalidad de teletrabajo, más extendida que antes para los trabajadores estadounidenses, permitió a muchas familias no sólo alejarse de los centros urbanos, si no también cambiar su lugar de residencia.

Confianza del consumidor cae a 110.5

Por otra parte, The Conference Board informó que su índice de confianza del consumidor cayó a 110.5 puntos este mes, la más baja desde septiembre pasado (109.8) y frente a 113.8 de enero. Economistas consultados por Reuters estimaban que bajara a 110 puntos.

La medida se mantiene sobre sus mínimos registrado durante la pandemia. A diferencia del índice de confianza del consumidor elaborado por la Universidad de Michigan, que cayó al mínimo de una década a mediados de febrero, la encuesta de The Conference Board pone más énfasis en el mercado laboral.

La medida de las condiciones actuales de la encuesta de The Conference Board mejoró probablemente por la disminución en los contagios por Covid-19.

Su indicador de expectativas de crecimiento a corto plazo cayó a un mínimo de cinco meses, lo que sugiere que se presentará una moderación en el crecimiento en el primer semestre.

Pero la desaceleración económica señalada por la encuesta probablemente será modesta, con la actividad comercial recuperando velocidad en febrero a medida que disminuye el lastre de la propagación de la variante Ómicron.

En otra encuesta, la firma de datos IHS Markit dijo que su índice de producción PMI compuesto de Estados Unidos, que rastrea los sectores de manufactura y servicios, se recuperó a una lectura de 56 puntos este mes desde 51.1 en enero. Atribuyó el fuerte aumento a los empleados que regresan al trabajo tras licencia por enfermedad, aumento de viajes y mayor disponibilidad de materias primas.

Una lectura por sobre 50 indica crecimiento en el sector privado. La aceleración de la actividad comercial en el sondeo refleja la mejora reciente en los llamados datos duros como las ventas minoristas.

Ajustado mercado laboral

El diferencial del mercado laboral de The Conference Board, derivado de los datos sobre las opiniones de los encuestados sobre si los trabajos son abundantes o difíciles de conseguir, cayó a una lectura aún alta de 42 desde 43 en enero.

Esta medida se correlaciona con la tasa de desempleo del Departamento de Trabajo. A finales de diciembre había 10.9 millones de puestos de trabajo vacantes.

Las expectativas de inflación para los próximos 12 meses aumentaron de 6.8% en enero a 7 por ciento. Con el avance de las expectativas de inflación, se esperan menos compras de automóviles y otros artículos costosos durante los próximos seis meses.

Los consumidores tampoco estaban interesados en las vacaciones. La participación de personas que planeaba tomarlas durante el mismo periodo de seis meses fue la menor desde junio de 2021.