Cambios en la regulación definirán al crowdfunding inmobiliario este año: 100 Ladrillos

El crowdfunding inmobiliario ha avanzado como una de las herramientas más innovadoras para el financiamiento de proyectos de bienes raíces en México; se espera que, desde nuevas tecnologías, hasta cambios en la regulación definan el futuro del sector.  

De acuerdo con datos de la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo (Afico), en los últimos cinco años, las plataformas de fondeo colectivo para bienes raíces han captado cerca de 9,000 millones de pesos en capital, con un crecimiento de 695% en dicho periodo.  

En este sentido, la plataforma 100 Ladrillos compartió un estudio en el que destacan las tendencias que se esperan para el sector en el 2024, tales como la mejora en la accesibilidad y la experiencia del usuario, al facilitar la participación de inversores en proyectos inmobiliarios desde la comodidad de sus hogares.  

Además, se menciona que México continuará con una “regulación más clara y segura”. El marco regulatorio actual se ajustaría para fomentar el crecimiento y la transparencia del crowdfunding inmobiliario, para generar mayor confianza entre los inversores y promover un entorno más seguro para todas las partes involucradas.  

En este contexto, Iván Carmona, director general y cofundador de 100 Ladrillos, indicó que la colaboración entre plataformas y desarrolladores es clave.   

“Las alianzas estratégicas entre plataformas de crowdfunding y desarrolladores inmobiliarios impulsan la creación de proyectos más ambiciosos y diversificados, ampliando las oportunidades para los inversores”, comentó el experto.   

Crecimiento a la alza  

Tras el incremento de las tasas de interés de los créditos para la construcción en México, según 100 Ladrillos, las plataformas de crowdfunding inmobiliario se posicionarán como una alternativa para el financiamiento de proyectos de bienes raíces en el país, con un crecimiento al alza.   

Por su parte, la plataforma cuenta, hasta la fecha, con más de 250,000 usuarios registrados y 50,000 inversionistas activos; Carmona compartió que “solo el año pasado se registraron 20,000 usuarios nuevos que generaron montos de fondeo por más de 200 millones de pesos”.   

Otras de las tendencias que marcarán el paso al sector en el 2024, sería la tokenización de activos, pues se posiciona como una innovadora forma de inversión que permite adquirir fracciones de propiedades mediante tokens digitales y brinda mayor liquidez y diversificación.  

Asimismo, resaltan el aumento en el fondeo de proyectos inmobiliarios sostenibles con criterios Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG).   

Según 100 Ladrillos, la conciencia ambiental impulsará la demanda de proyectos de bienes raíces de esta clase, por lo que las plataformas de crowdfunding buscarán incorporar estos criterios para atraer inversores comprometidos con la responsabilidad social.